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房地产评估/房地产评估公司介绍:

房地产评估公司人员大多毕业于国内外著名高校,并在房地产评估公司领域有丰富的翻译经验。随着中外经济文化交流的深入,在中外互译工作中,要求对两国的文化背景、语言习惯、专业术语等有更加深入的把握,这样才能保证翻译的质量,达到及时、准确、规范的要求 , 我公司是一家专业房地产评估公司 ,在多种领域有丰富的学术翻译经验。我们翻译公司翻译人员都经过严格测试,大多有国外留学和工作的经历,都具有良好的翻译能力。 房地产评估公司项目组成员对翻译的文化背景、语言习惯、专业术语等都有深入的把握。为每位翻译客户提供高质量、快速度的翻译及服务。凭借严格的质量控制体系、规范化的运作流程和独特的审核标准已为各组织机构及来自全球的公司提供了高水准的翻译,较多的公司还签定了长期合作协议。

什么是房地产评估?

房地产评估,就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,在综合分析,影响房地产价格因素的基础上,结合估价经验,对所评估房地产在基准目的价值进行推测与判断

房产评估小知识

房地产价格评估是指房地产专业估价人员,以房地产为对象,根据委托人不同的估价目的,按照一定的估价程序,在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产价格客观合理地估计、推测和判断。

根据有关规定,"申请设立房地产价格评估机构,必须具备一定数量的房地产估价专业人员和规定的注册资本",具有经营资格的估价机构,由房地产管理部门根据专业人员状况、经营业绩和注册资本评出不同等级。不同等级的评估机构可承揽业务的地域范围及价值数额不同。因而当事者在选择事务所时,除了要查验经营资格外,还应要求事务所出示等级资质证书,根据等级可以对该事务所的业务水平有个大概了解。现在北京市有大约100余家,由于各评估机构的业务发展方向、工作经验、人员素质也有一定差异,因此要委托信誉较好的机构,例如,作为北京市住房公积金贷款和一些银地产贷款指定的评估事务所---北京康正房地产评估事务所具有很大的实力和优势,不仅是目前业务量最大,掌握资料最全的评估事务所,而且也是有实力开展购房全程服务的单位。

二手房交易在什么情况下需要进地产估价?

(1)购买房屋时可能需要房地产估价。

  交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时,房地产管理部门如果认为明显低于市场价,会对交易的房产进行现场查勘和评估,并按照评估的价格计算税费。此外,交易双方也可主动委托评估事务所进行评估,这种委托性估价的结果不具有法定约束,而仅作为有关当事人的参考意见。

(2)进地产保险、房地产典当时需要房地产估价。

(3)申请抵押贷款时需要房地产估价。

向银行申请房地产抵押贷款时,银行需要从抵押贷款的角度对抵押人的房地产进行估价。借款者为了证实其拥有的房地产价值,确定其可能获得的贷款金额,也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。此外,遇到房屋拆迁补偿的问题、发生房地产纠纷时也需要纠纷各方认可的具有权威性的专业房地产评估机构对房地产进行公正合理的估价。

房地产价格评估的程序是怎样的?

估价程序一般包括:估价受理立项;估价准备;现场查勘;价格形式因素分析;选用估价方式进行计算及决定估价额;撰写估价报告书。

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